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그린벨트 전기차충전소 성공사례 (인허가, 입지, 수익모델) 전기차 시대가 본격적으로 열리면서 충전 인프라의 중요성이 날로 높아지고 있습니다. 특히 수도권 지역은 인구 밀도와 차량 등록대수가 높아 전기차충전소 수요가 매우 큽니다. 그러나 상업지역 토지가격 상승과 부지 부족으로 인해 소자본 창업자들은 입지 확보에 어려움을 겪고 있습니다. 이런 가운데 비교적 저렴한 그린벨트(개발제한구역)를 활용해 수도권 외곽에서 충전소 인허가에 성공한 사례들이 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 수도권 그린벨트 내 전기차충전소 사업 성공사례를 중심으로 인허가 과정, 입지 전략, 수익모델을 구체적으로 분석해 보겠습니다.수도권 그린벨트에서 허가받은 실제 사례A 씨는 경기도 남부 외곽 지역의 개발제한구역 내 토지를 저렴한 가격에 매입한 후 전기차충전소 사업을 시작한 소자본 창업자입니다. 초.. 2025. 7. 6.
소자본 창업자 그린벨트 도전기 (전기자동차, 허가, 부지) 최근 전기차 보급이 빠르게 확산되면서 전기차충전소 사업에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 특히 대도시 외곽이나 교통량이 많은 지역에 충전소를 설치하면 안정적인 수익을 기대할 수 있어, 소자본 창업자들에게도 유망한 아이템으로 주목받고 있습니다. 그러나 대부분의 저렴한 토지가 위치한 그린벨트 지역은 허가 제한이 많아 진입장벽이 높다고 여겨져 왔습니다. 이번 글에서는 실제 소자본 창업자가 그린벨트 토지를 활용해 전기차충전소 인허가에 성공한 사례를 중심으로, 필요한 준비사항과 과정, 그리고 핵심 팁을 자세히 소개합니다.전기차충전소 사업, 왜 그린벨트가 주목받는가?전기차 충전소 사업은 최근 몇 년 사이 가장 유망한 친환경 인프라 사업 중 하나로 떠올랐습니다. 친환경 차량 보급률이 증가함에 따라 주유소 대신 충전소.. 2025. 7. 6.
강남 인접 그린벨트 이축권 사례 (이축권, 투자가치, 지자체 차이) 강남구와 인접한 수도권 지역은 그린벨트(개발제한구역)로 지정된 땅이 많아 규제는 심하지만, 동시에 높은 미래가치를 지닌 곳으로 평가받고 있습니다. 특히 최근 몇 년 사이 이축권을 활용한 신축 사례가 늘어나면서, 그린벨트 토지에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 본 글에서는 강남구 인접 지역의 대표적 신축 사례를 중심으로 이축권의 개념과 투자가치, 그리고 지자체별 차이에 대해 상세히 살펴봅니다.이축권이란 무엇인가? 강남구 인접 지역에서의 활용이축권이란 개발제한구역 또는 도시계획구역 내에서 철거 대상이 된 건축물의 권리를 다른 부지로 이전하여 건축할 수 있는 권리입니다. 쉽게 말해, 기존에 있던 건물을 철거하면서 그 권리를 일정한 기준에 따라 타 토지로 옮겨 새로운 건축을 할 수 있는 제도입니다.이축권은.. 2025. 7. 6.
남양주시 교통망 확충 분석 (GTX-B, 간선 도로망, 부동산 시장) 남양주는 최근 몇 년 사이 서울과의 접근성을 높이기 위한 다양한 교통 인프라 사업이 진행되면서 수도권 동북부의 핵심 지역으로 급부상하고 있습니다. 특히 GTX-B 노선 확정과 간선 도로망 확충은 남양주 부동산 시장에 지대한 영향을 미치고 있으며, 앞으로의 개발 계획과 맞물려 그 가치가 재평가되고 있습니다. 이 글에서는 남양주의 주요 교통망 확충 현황과 그로 인한 부동산 시장의 변화, 향후 전망까지 자세히 살펴보겠습니다.GTX-B 노선 확정이 가져올 변화GTX-B 노선은 수도권 동북부를 관통하며 서울 도심과의 연결을 획기적으로 개선하는 광역급행철도입니다. 이 노선은 인천 송도에서 출발하여 여의도, 용산, 청량리, 남양주 마석까지 연결되는 노선으로, 남양주시민들에게는 ‘출퇴근 시간 절반 단축’이라는 큰 기대.. 2025. 7. 6.
냠양주시 그린벨트 해제지역 가치 (별내동, 진접읍, 와부읍) 남양주는 수도권 동북부에 위치한 대규모 주거 배후 도시로, 최근 몇 년간 다양한 지역에서 개발제한구역(그린벨트) 해제가 진행되었습니다. 그중에서도 특히 별내동, 진접읍, 와부읍은 각각 교통, 인프라, 생활권 측면에서 강점을 지닌 지역으로 주목받고 있습니다. 본 글에서는 이 세 지역의 해제 현황과 그 가치, 향후 개발 가능성까지 종합적으로 분석하여 실수요자 및 투자자에게 전략적 정보를 제공합니다.별내동 – 서울 접근성 최상, 신축 밀집지별내동은 남양주에서 서울과 가장 가까운 지역 중 하나로, 서울 노원구·중랑구와 접경한 대표적인 생활 밀착형 주거지입니다. 그린벨트 해제가 본격화된 것은 2007년 이후로, 이후 별내지구가 신도시 형태로 조성되며 현재는 중대형 아파트 단지와 상업시설, 교육기관이 밀집한 고밀도.. 2025. 7. 5.
남양주와 하남 그린벨트 해제 차이 (규모, 진행 속도, 수요 특성) 수도권 동부에 위치한 남양주시와 하남시는 공통적으로 그린벨트(개발제한구역) 해제를 통한 도시 확장을 추진하고 있는 대표적인 지역입니다. 두 지역은 서울과의 접근성이 뛰어나며, 수도권 주택공급 정책에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 그러나 실제 해제의 규모, 진행 속도, 수요 특성에서는 분명한 차이가 존재합니다. 이 글에서는 남양주와 하남 두 도시의 그린벨트 해제 현황과 그 차이를 세 가지 키워드로 나누어 심층 분석합니다. 투자자, 실수요자, 정책 관계자 모두에게 도움이 될 수 있는 구체적인 인사이트를 제공합니다.해제 규모 비교 – 왕숙 vs 교산남양주시와 하남시 모두 3기 신도시를 포함하여 대규모 개발이 진행 중이지만, 실제 해제 규모에서부터 두 지역의 차이는 확연합니다. 우선, 남양주의 대표 신도시.. 2025. 7. 5.

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