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압구정·성수·여의도 공사비 1000만원 시대 한강변 재개발 최대어로 꼽히는 성동구 성수전략정비구역은 최근 1지구가 3.3㎡(평)당 공사비를 1132만원으로 제시한 데 이어, 9월 시공사 선정 입찰공고를 계획하고 있는 2지구 또한 1160만원으로 책정했습니다. 한강변 재건축 대어 압구정2구역은 현대건설과의 수의계약 단계를 밟고 있는데 공사비는 1150만원으로 책정됐습니다. 지난 7월 공고를 내고 다음달 초까지 시공사 입찰을 받는 여의도 대교아파트 또한 1120만원으로 제시했습니다. 서울의 대표적인 재건축 지역인 압구정, 성수, 여의도에서 평당 공사비가 1000만원을 넘어서는 시대가 도래했습니다. 이는 단순한 건축비 상승을 넘어 부동산 시장, 투자 전략, 실수요자들의 주거 안정성에 직결되는 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 이번 글에서는 세 지역별 공.. 2025. 8. 27.
구룡마을 수용 완료 2029년까지 자연 친화 단지 조성 서울 강남의 마지막 판자촌인 구룡마을에서 2년에 걸친 보상 협의 끝에 수용 절차가 끝났습니다. 서울시는 서울주택도시개발공사(SH)에서 구룡마을 도시개발사업 구역 내 토지·물건의 소유권 취득을 완료했다고 27일 밝혔습니다. 화재·홍수 등 안전사고에 노출돼 있는 구룡마을을 쾌적한 주거환경으로 탈바꿈시킬 수 있는 기반을 마련했습니다. 구룡마을은 1970~1980년대 철거민 등이 이주하면서 형성된 무허가 판자촌입니다. 2012년 도시개발구역으로 최초 지정됐지만 개발방식 등이 변경되면서 사업이 장기간 표류하기도 했습니다. 2016년 구역 재지정, 사업시행자 선정을 거쳐 정상궤도에 올랐습니다. 서울시는 지난 3월 구룡마을 도시개발사업 설계공모 당선작을 발표하고 오는 2029년까지 해당 지역에 청년, 신혼부부, 노년.. 2025. 8. 27.
방송인 유재석 세금 원칙 (사회적 책임 사례) 대한민국의 대표적인 국민 MC 유재석은 방송 활동뿐 아니라 사회적 책임을 다하는 모습으로도 많은 존경을 받고 있습니다. 특히 세금 납부와 관련된 그의 철학은 단순히 개인적 의무를 넘어 사회적 모범이 되고 있는데요. 이번 글에서는 유재석이 보여주는 세금 원칙과 그 속에 담긴 사회적 책임의 의미를 살펴보며, 우리가 배울 수 있는 교훈을 정리해 보겠습니다.유재석의 세금 철학, 성실함 속에서 드러나다유재석의 세금 철학은 한마디로 성실 납세라고 할 수 있습니다. 그는 방송 활동을 통해 상당한 소득을 올리고 있음에도, 세금을 줄이려는 편법이나 탈세를 전혀 시도하지 않는 인물로 알려져 있습니다. 실제로 유재석은 여러 차례 국세청으로부터 성실 납세자 표창을 받기도 했는데, 이는 단순히 세금을 잘 냈다는 수준을 넘어 사.. 2025. 8. 26.
빈집 문제 심각한 한국 도시 TOP5 심층분석 한국은 빠르게 진행되는 인구 감소와 고령화로 인해 전국 곳곳에서 빈집이 늘어나고 있습니다. 특히 일부 지방 도시는 빈집 문제가 단순한 주거 공간의 방치가 아니라 도시 소멸과 직결되는 사회적 위기로 이어지고 있습니다. 빈집은 안전 문제와 범죄 위험을 키우고, 지역 경제를 위축시키며, 도시 미관까지 해치는 복합적인 문제를 낳습니다. 이번 글에서는 빈집 문제가 심각한 한국의 주요 도시 TOP5를 심층 분석하여, 발생 원인과 현황, 그리고 정책적 대응의 한계를 짚어보고 앞으로의 해결 방안을 제시하겠습니다.빈집 문제의 원인과 사회적 파급력빈집 문제는 단순히 "집이 비어 있다"는 현상으로 설명할 수 없습니다. 한국 사회의 구조적 변화와 직결된 문제로, 여러 원인이 복합적으로 작용합니다.첫째, 인구 감소와 고령화입니.. 2025. 8. 26.
한강변 빌라, 17억에도 잘 팔리는 이유 (한강, 빌라, 이유) 최근 서울 부동산 시장에서 아파트가 아닌 한강변 빌라에 큰 자금이 몰리고 있습니다. 특히 17억 원대에 달하는 고가 빌라들이 빠르게 거래되는 현상은 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 단순히 주거공간으로서의 가치를 넘어, 입지적 희소성과 생활환경, 투자 안정성까지 갖춘 점이 주요 요인으로 꼽힙니다. 이번 글에서는 한강변 빌라가 고가임에도 불구하고 왜 잘 팔리는지, 그리고 앞으로의 전망은 어떤지 자세히 살펴보겠습니다.한강 조망권이 만든 프리미엄 가치서울 부동산 시장에서 가장 중요한 가치는 ‘입지’라는 사실은 누구나 알고 있습니다. 특히 한강 조망이 가능한 주택은 서울에서도 손꼽히는 희소성을 자랑합니다. 한강변에 위치한 빌라는 단순히 집이 아니라 하나의 자산이자 라이프스타일을 상징하는 공간으로 자리 잡고 .. 2025. 8. 26.
지식산업센터 공실 해결, 주거 전환 해법 올해도 경매에 부쳐지거나 공실로 남아있는 지식산업센터가 늘고 있습니다. 일각에서는 수도권 주택 공급을 늘리기 위해 공실로 남아있는 지식산업센터를 리모델링해 주택으로 용도 변경해야 한다는 목소리가 나옵니다. 다만, 이 같은 용도 변경은 제도의 신뢰성을 저하하고, 주거 품질이나 환경, 인프라 구축 등의 어려움으로 실효성이 떨어진다는 반론도 있습니다. 최근 부동산 시장에서 지식산업센터는 한때 ‘알짜 투자처’로 각광받았으나, 경기 침체와 수요 감소로 인해 공실률이 빠르게 증가하고 있습니다. 특히 수도권 일부 지역은 입주율이 50%에도 못 미치는 상황이 발생하면서 ‘공실지옥’이라는 표현까지 나오고 있습니다. 이런 상황에서 새로운 해법으로 주목받는 것이 바로 지식산업센터의 주거용 전환입니다. 기업 입주만을 전제로 .. 2025. 8. 26.

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