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소액으로 시작하는 꼬마빌딩 투자법 부동산 시장에서 ‘꼬마빌딩’은 소액 투자자들에게 실현 가능한 수익형 자산으로 주목받고 있습니다. 특히 초보 투자자라면 아파트나 토지보다 안정적이고 예측 가능한 수익 구조를 제공하는 꼬마빌딩에 주목할 필요가 있습니다. 이 글에서는 초보자도 이해하기 쉽도록 꼬마빌딩의 개념부터 투자 시 체크포인트, 실전 사례까지 구체적으로 안내합니다.꼬마빌딩이란? 개념과 장점꼬마빌딩이란 일반적으로 50억 원 이하의 소규모 근린생활시설 건물을 말하며, 대체로 1층은 상가, 위층은 주택 또는 사무실로 구성되어 있습니다. 최근에는 ‘강남 빌딩 투자’처럼 대형 자산가들만의 영역이 아니라, 10억 미만의 소액으로도 수도권 외곽이나 지방 도심에서 투자 가능한 꼬마빌딩이 다수 등장하면서 초보자들도 진입할 수 있는 시장이 되었습니다. 꼬마.. 2025. 7. 24.
유튜버 추천 상권 TOP3 요즘 유튜버들은 단순히 콘텐츠 아이디어만으로는 살아남기 어렵습니다. 어떤 공간에서 어떤 분위기로 찍느냐가 영상 전체의 완성도를 좌우하는 시대입니다. 서울에는 촬영하기 좋은 브이로그 명소이자, 동시에 창업자들에게도 핫한 상권이 많습니다. 이 글에서는 유튜버들이 특히 주목하고 몰려드는 서울 내 촬영 상권 TOP3를 소개합니다. 트렌드를 반영한 공간은 물론, 유동 인구와 콘텐츠 매력까지 갖춘 장소들을 깊이 있게 분석해 드립니다.성수동 - 서울 촬영의 중심지로 떠오른 이유성수동은 몇 년 전만 해도 다소 평범한 공업지대였지만, 지금은 서울에서 가장 감각적인 브이로그 장소로 떠올랐습니다. 유튜버들에게 사랑받는 이유는 명확합니다. 먼저, 독특한 인테리어를 가진 카페와 팝업스토어, 로컬 브랜드 쇼룸들이 밀집해 있어 콘.. 2025. 7. 24.
상가 포괄양수도 계약서 작성법 (계약서, 조항, 필수내용) 상가를 매매하거나 사업체를 인수할 때 자주 등장하는 것이 바로 ‘포괄양수도 계약’입니다. 이는 단순히 부동산만 거래하는 것이 아니라, 사업체 운영에 필요한 각종 권리와 자산까지 통째로 양도받는 계약 형태로, 많은 창업자나 소상공인이 활용합니다. 하지만 그만큼 복잡한 구조와 법적 책임이 따르므로 계약서를 제대로 작성하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이 글에서는 상가 포괄양수도 계약서를 작성할 때 반드시 포함해야 할 조항과 핵심 체크포인트를 알아봅니다.계약서의 기본 구조 이해하기상가 포괄양수도 계약서는 일반적인 부동산 매매계약서와는 달리, 부동산 외에도 다양한 자산이 포함되는 만큼 계약서의 구조도 복잡합니다. 먼저, 계약서의 기본 골격은 크게 다음 네 가지로 구성됩니다. 첫째, 양수도 대상에 대한 정확한 명시.. 2025. 7. 22.
아파트 매매 특약 항목 총정리 (계약서, 매도인, 소유권) 아파트 매매계약서 작성 시 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 ‘특약사항’입니다. 특약은 계약 당사자 간의 개별적인 약속으로, 계약 내용을 보다 명확하게 하고 분쟁 소지를 줄이는 데 결정적인 역할을 합니다. 하지만 일반 소비자는 특약이 갖는 법적 효력이나 작성 방식에 대해 잘 알지 못해 추후 큰 피해로 이어지는 경우가 많습니다. 이 글에서는 아파트 매매계약 시 반드시 확인해야 할 특약 항목을 계약서, 매도인 책임, 소유권 이전 3가지 키워드로 나누어 꼼꼼하게 정리해 드립니다.계약서에 포함되어야 할 특약항목아파트 매매계약서에서 특약사항은 ‘기본 계약 내용’을 보완하고, 구체적인 상황을 명확하게 정리하는 역할을 합니다. 실제로 특약에 따라 계약이 무효가 되거나 위약금이 발생할 수도 있기 때문에, 계약서를 작성.. 2025. 7. 22.
주택임대사업자 종류별 혜택 차이 주택임대사업자 등록은 임대소득에 대한 세제혜택은 물론, 안정적인 임대 수익 창출을 위해 많은 이들이 관심을 갖는 제도입니다. 하지만 임대사업자의 종류에 따라 적용되는 혜택이 다르다는 사실, 알고 계셨나요? 본 글에서는 임대사업자의 유형별 차이를 중심으로, 각 혜택과 의무사항을 비교해 실질적으로 어떤 선택이 유리한지 꼼꼼히 분석해 보겠습니다.민간임대사업자란 무엇인가?주택임대사업자란 보유하고 있는 주택을 일정기간 임대하는 사업자로 등록해 정부의 인센티브를 받을 수 있도록 하는 제도입니다. 특히 2019년부터 등록임대사업자 제도가 개편되면서 ‘공공지원 민간임대’와 ‘일반 민간임대’로 구분되며, 다시 단기와 장기 형태로 나뉘어 다양한 조건과 혜택이 적용되고 있습니다. 민간임대사업자는 크게 ‘단기임대사업자’와 ‘.. 2025. 7. 22.
부동산 경매 vs 공매 장단점 완벽 비교 부동산 투자에 입문하거나 새로운 수익 모델을 찾는 사람들 사이에서 '경매'와 '공매'는 매력적인 방법으로 주목받고 있습니다. 하지만 이 둘은 절차, 접근성, 리스크 등 여러 측면에서 중요한 차이를 보입니다. 본 글에서는 공매와 경매의 개념을 명확히 하고, 실제 투자 관점에서 각각의 장단점을 꼼꼼하게 비교해 보겠습니다. 두 방식 중 어떤 것이 나에게 더 적합한 선택인지 판단할 수 있도록 실질적인 정보만을 담았습니다.경매의 개념과 장단점경매는 채무자가 빚을 갚지 못해 담보로 제공한 부동산을 법원이 강제로 매각하는 절차입니다. 법원경매는 '민사집행법'에 따라 진행되며, 대부분 개인 간 부동산 거래에서 발생한 금전 문제를 해결하기 위해 시행됩니다. 일반적으로 대법원 '경매정보시스템'을 통해 물건 정보를 확인하고.. 2025. 7. 22.

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