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압구정2구역 '한강 100년 랜드마크'로 재탄생 현대건설이 압구정2구역을 세계적인 건축·조경·기술 거장들과 손잡고 ‘한강 100년 랜드마크’로 재탄생시킵니다.현대건설은 천재 디자이너 토마스 헤더윅, 120년 역사의 조경 명가 그린 와이즈, 세계적인 구조설계 그룹 ARUP이 참여하는 압구정2구역 글로벌 드림팀을 공개했다고 9일 밝혔습니다.설계는 영국의 건축가 토마스 헤더윅이 맡았습니다. ‘21세기의 다빈치’로 불리는 헤더윅은 공간에 생명을 불어넣는 독창적인 설계로 세계적 명성을 얻어왔습니다. 뉴욕의 ‘베슬(Vessel)’, ‘리틀 아일랜드(Little Island)’, 도쿄의 ‘아자부다이 힐스(Azabudai Hills)’ 등 세계 각지의 랜드마크가 대표작입니다. 건축과 자연을 융합해 하나의 유기체 같은 풍경을 만들어내는 디자인 철학으로 잘 알려져 있습.. 2025. 9. 10.
층간소음 없는 아파트 건설 방법 (설계, 시공, 유지관리) 층간소음은 현대 아파트 생활에서 가장 큰 갈등 요인 중 하나로 꼽힙니다. 하지만 최근에는 설계 단계부터 방음 성능을 강화하고, 시공 과정에서 고품질 자재를 활용하며, 유지관리 과정에서도 체계적인 관리가 이루어지는 ‘층간소음 없는 아파트’ 건설 방법이 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 설계, 시공, 유지관리라는 세 가지 측면에서 층간소음을 최소화하는 아파트 건설 방법을 깊이 있게 살펴봅니다.설계 단계에서의 층간소음 저감 기술아파트에서 층간소음을 줄이기 위해 가장 중요한 출발점은 설계 단계입니다. 건축 설계는 단순히 구조적인 안전성을 확보하는 것을 넘어서, 거주자의 생활 만족도와 직결되는 소음 문제를 고려해야 합니다. 특히, 소리가 전달되는 경로와 구조적 특성을 파악하는 것이 핵심입니다. 먼저 바닥 구조의 .. 2025. 9. 10.
일산 미래전망, 과밀억제 해제 가능성은? 일산은 대한민국 대표 신도시 중 하나로, 수도권 북서부의 핵심 거점으로 자리 잡고 있습니다. 그러나 오랫동안 ‘과밀억제권역’이라는 규제 아래 놓여 도시 성장과 산업 발전에 제약이 많았다는 평가를 받아왔습니다. 최근 들어 정부의 규제 완화 논의와 지역 주민들의 요구가 맞물리면서, 일산의 미래는 새로운 전환점을 맞이할 수 있을지 주목받고 있습니다. 본문에서는 과밀억제권역의 개념과 일산에 미친 영향, 해제 가능성과 기대 효과, 그리고 지역 발전 전략까지 다각도로 살펴보겠습니다.과밀억제권역과 일산의 현재과밀억제권역은 수도권으로 인구와 산업이 집중되는 현상을 막기 위해 지정된 규제 구역입니다. 서울과 가까운 경기 북부, 남부 주요 도시들이 포함되어 있으며, 그중 일산 역시 대표적인 지역입니다. 이 규제는 기업의 .. 2025. 9. 9.
처분형 관리신탁 vs 직접 거래 절세 비교 부동산을 매도하거나 자산을 정리하는 과정에서 가장 많이 고민하는 부분 중 하나는 세금을 얼마나 줄일 수 있느냐입니다. 최근 세법이 복잡해지고 세율이 강화되면서 자산가들은 물론 일반 투자자들까지 절세 전략에 많은 관심을 보이고 있습니다. 그중에서도 주목받는 방법이 바로 ‘처분형 관리신탁’을 통한 절세입니다. 하지만 많은 분들이 직접 거래를 통한 전통적인 매매 방식과 무엇이 다른지 헷갈려하기도 합니다. 이번 글에서는 처분형 관리신탁과 직접 거래 방식의 절세 효과를 비교하면서 각각의 장단점을 정리해 보겠습니다.처분형 관리신탁의 절세 원리처분형 관리신탁은 자산 소유자가 부동산이나 금융자산을 신탁회사에 맡기고, 신탁회사가 대신 처분하도록 하는 제도입니다. 이 방식의 핵심은 거래 절차와 세금 부담 구조를 효율적으로.. 2025. 9. 9.
응봉동 한강뷰 아파트 입지 조건과 투자 포인트 응봉동은 서울 성동구에 위치한 한강변 지역으로, 최근 한강 조망권을 가진 아파트들이 주목받고 있는 지역 중 하나입니다. 강남과 강북을 잇는 중심 입지, 풍부한 생활 인프라, 그리고 한강을 마주한 탁월한 조망권은 응봉동 아파트의 가치를 높이는 주요 요인입니다. 본 글에서는 응봉동 한강뷰 아파트의 입지 조건을 분석하고, 투자 관점에서 주목해야 할 포인트를 정리해 보겠습니다.교통 인프라와 접근성 분석응봉동이 주거지로 각광받는 가장 큰 이유 중 하나는 교통 접근성입니다. 성동구 응봉동은 3호선 옥수역, 중앙선 응봉역을 통해 서울 주요 권역과 빠르게 연결됩니다. 중앙선을 이용하면 청량리, 왕십리, 용산 등 서울 중심 업무지구와 직결되고, 3호선을 통해 강남권과의 접근성도 우수합니다. 여기에 강변북로, 동호대교, .. 2025. 9. 8.
부산 에코델타시티 좌초 (도시개발 실패 핵심 요인) 부산의 미래 도시로 주목받았던 에코델타시티가 여러 문제로 인해 좌초 위기를 맞이하고 있다. 초기에는 스마트시티의 대표 모델로 홍보되었지만, 사업 추진 과정에서의 구조적 한계, 정책적 혼선, 그리고 지역적 특수성이 복합적으로 작용하며 성공을 가로막았다. 이번 글에서는 부산 에코델타시티의 실패 원인을 도시개발적 관점에서 심층 분석하고, 앞으로의 도시정책이 나아가야 할 방향을 살펴본다.정책적 혼선과 추진 동력 약화부산 에코델타시티의 가장 큰 문제는 정책적 혼선과 추진 동력의 부족에서 비롯된다. 처음 사업이 발표될 당시만 해도 중앙정부와 부산시가 협력하여 스마트시티 선도 모델을 만든다는 구상이었다. 그러나 시간이 흐르면서 정부 부처 간 의견 차이가 커졌고, 사업 주체와 책임 소재가 불명확해졌다. 스마트시티 사업.. 2025. 9. 8.

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