강남구 재건축의 상징으로 불리는 대치동 은마아파트는 서울 아파트 시장을 가늠하는 중요한 지표로 자리 잡고 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 근거로 한 2025년 상반기 대치동 은마아파트의 실거래가를 분석하여 상반기 가격 변화를 살펴보겠습니다. 개인 간의 직거래로 계약된 아파트는 중개거래된 아파트와의 가격 차이가 커서 분석 대상에서 제외했습니다.
(금액 단위: 만원)
1월 실거래가
전용면적 76.79㎡
1월 03일 20동 8층 276,000
1월 20일 18동 11층 270,000
평균가격 273,000
전용면적 84.43㎡
1월 09일 23동 4층 304,000
1월 17일 6동 11층 304,000
평균가격 304,000
2월 실거래가
전용면적 76.79㎡
2월 03일 11동 6층 272,000
2월 05일 17동 10층 274,000
2월 07일 5동 14층 274,000
2월 14일 20동 10층 280,000
2월 19일 11동 14층 274,000
2월 27일 12동 3층 285,000
평균가격 276,500 (1월 평균가격 대비 1.28% 상승)
전용면적 84.43㎡
2월 11일 6동 5층 309,000
평균가격 309,000 (1월 평균가격 대비 1.64% 상승)
3월 실거래가
전용면적 76.79㎡
3월 05일 20동 2층 290,000
3월 10일 18동 4층 293,000
3월 13일 30동 6층 288,000
3월 17일 18동 4층 303,000
3월 25일 11동 8층 303,000
3월 25일 19동 8층 307,000
3월 27일 18동 12층 310,000
3월 29일 11동 9층 302,000
평균가격 299,500 (1월 평균가격 대비 9.7% 상승)
전용면적 84.43㎡
3월 01일 28동 8층 320,000
3월 12일 15동 8층 348,000
3월 13일 9동 2층 322,000
3월 14일 27동 6층 327,000
3월 21일 22동 5층 355,000
평균가격 334,400 (1월 평균가격 대비 10% 상승)
4월 실거래가
전용면적 76.79㎡
4월 05일 3동 10층 310,000
4월 11일 31동 1층 298,300
4월 21일 31동 13층 316,000
4월 24일 14층 314,000
평균가격 309,575 (1월 평균가격 대비 13.4% 상승)
전용면적 84.43㎡
4월 21일 1층 335,000
4월 30일 8층 374,000
평균가격 354,500 (1월 평균가격 대비 16.6% 상승)
5월 실거래가
전용면적 76.79㎡
5월 09일 5층 327,000
5월 16일 31동 8층 332,000
5월 28일 11층 335,000
평균가격 331,333 (1월 평균가격 대비 21.4% 상승)
전용면적 84.43㎡
5월 03일 15동 5층 341,000
5월 29일 5층 369,000
5월 30일 26동 4층 379,000
평균가격 363,000 (1월 평균가격 대비 19.4% 상승)
6월 실거래가
전용면적 76.79㎡
6월 26일 6층 360,000
평균가격 360,000 (1월 평균가격 대비 31.9% 상승)
전용면적 84.43㎡
6월 04일 7층 390,000
6월 17일 14층 378,000
6월 27일 4층 409,000
평균가격 392,333 (1월 평균가격 대비 29.1% 상승)
대치동 은마아파트는 2025년 상반기에 1월달 평균가격 대비 6월까지 전용면적 76.79㎡은 273,000만원에서 36억원으로 31.9% 상승했으며, 전용면적 84.43㎡은 304,000만원에서 392,333만원으로 29.1% 상승했습니다. 6개월 만에 상당히 큰 폭으로 상승했으며 2025년 하반기에도 상승폭은 상반기에 비해 다소 떨어질 수는 있지만 점진적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 최근에 대치동 구축 아파트 단지들의 재건축 사업 속도가 빨라지고 있습니다. 대치동 재건축 아파트 단지들의 매수 타이밍으로 지금이라도 늦지 않아 보입니다.
